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不動産の権利書は大きな資産価値を持っています。 そのため担保などに使えます。 その一方で取扱が何かと難しいのが、いわゆる借地権の存在です。 その名前の通り、借地の権利なのですが、建物や借用の定義が、個人によってしばしば異なるため、契約を巡ってトラブルが起きる事があります。 地方自治法によって、建物や土地の借用に関するルール、慣例が違っている事も多く、土地の権利書とは違い、非常に誤解を、生みやすいものなのです。 権利の売却を検討しているなら、一度プロに相談してみるのも良いかもしれません。 当事者同士で話し合う事はもちろんとても大事です。 しかし、二者間でコミュニケーションを取っても前進しない問題が借地権にはあります。 地主の人間と借用している人間が、そのままストレートに話し合うと、ケンカの原因を作ります。 借地権の取り扱いに長けた地元の業者や、専門家に相談し、間に入ってもらうのが、最も便利な方法でしょう。 売却や譲渡を思案しているなら、まずはプロに知恵を借りるのが肝心です。http://www.c21mercury.com |
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